Visualización conceptualUna habitación más, una cocina que se abre al jardín o espacio para trabajar en casa. Proyectamos la ampliación para que lo nuevo encaje con tu vivienda, desde las primeras opciones hasta los detalles de la obra.
Ampliar cambia la relación entre la casa y su parcela. Esta propuesta explora cómo reunir nuevos espacios interiores, jardín y piscina en una misma idea.
Concepto ilustrativo · Vivienda y jardínLa posición de la ampliación, sus aperturas y las zonas de paso ayudan a mantener la continuidad con el exterior. El conjunto importa tanto como la nueva habitación.
Concepto de diseño, no una obra ejecutada.
Compara dos ampliaciones rectangulares con la misma huella exterior. Cambia el ancho unido a la casa y observa cuánto avanza cada opción.
Para una huella exterior rectangular de 24 m², un ancho de contacto de 4 m da una profundidad de 6 m. Con 6 m de contacto, la profundidad pasa a 4 m. Son dos ejemplos geométricos para empezar a hablar de espacio.
Estudiar la ampliación de mi viviendaProfundidad = S ÷ ancho de contacto. Contorno exterior nuevo = ancho + 2 × profundidad: los tres lados restantes. El ancho de contacto no equivale a un hueco que pueda abrirse en la fachada.
La huella exterior no indica metros útiles ni edificabilidad. La escala se reajusta al editar. En proporciones muy estrechas, consulta las cifras: el grosor del trazo puede ocultar detalle.
Los rangos son límites operativos, sin presuponer viabilidad. Admite coma o punto y hasta dos decimales. No valora costes, estructura, permisos ni distribución.
Esquema geométrico para empezar a hablar de espacio; no es un plano técnico ni una propuesta de dimensiones.
El resumen se abre en Contacto para que lo revises antes de enviar la consulta.
La ampliación debe funcionar con la casa actual. En Palma y en el resto de Mallorca, empezamos por comprobar el punto de partida y acordar los servicios incluidos.
Revisar documentación, planeamiento, estructura y necesidades. Contrastar qué se puede construir antes de elegir una solución.
Preparar el proyecto y la licencia que corresponda. Añadir volumen requiere licencia urbanística; las protecciones pueden exigir otras autorizaciones.
Ordenar accesos, fases y conexiones. Cuidar el encuentro de cimentaciones, cubiertas y fachadas, además de instalaciones, aislamiento e impermeabilización.
Revisar acabados, funcionamiento de instalaciones y documentación final. Completar los trámites de cierre que exija la actuación.
Referencia para la tramitación: Ley de urbanismo de las Illes Balears.
Los metros nuevos son una parte del presupuesto. También cuentan el acceso a la obra, los refuerzos necesarios y cómo se conecta la ampliación con lo existente.
Definimos las partidas y sus límites para comparar alternativas con el mismo alcance. Honorarios, estudios, licencias, impuestos y exteriores deben figurar separados o identificarse expresamente como incluidos.
Valorar mi ampliaciónDepende de la parcela, del planeamiento y de la situación de la vivienda. Una casa legal no es automáticamente ampliable: la normativa impide ampliar las viviendas que incumplen la parcela mínima vigente. Primero revisamos esos condicionantes y las posibles protecciones.
En algunos casos, por fases. Hay que comprobar si se pueden separar zonas de trabajo y vivienda, mantener accesos y suministros y realizar las conexiones con seguridad. Algunas operaciones pueden exigir desocupar temporalmente la casa.
Sí, podemos revisar el proyecto y su documentación para valorar la ejecución. Conviene conocer el estado de la licencia, las mediciones y los detalles de unión con la vivienda antes de cerrar el alcance.
El calendario separa estudio y proyecto, tramitación y obra. Influyen la complejidad, los accesos, los suministros y la necesidad de refuerzos. Una vez definida la intervención, se puede preparar una planificación sin confundirla con los plazos de la administración.
Puede cambiar la superficie computable, el volumen o las condiciones de la vivienda. Que el porche ya exista no autoriza su cerramiento. Hay que revisar su situación y cómo trata esa actuación el planeamiento municipal.
El tamaño no decide por sí solo. Las intervenciones que alteran esencialmente la volumetría, la configuración exterior o el sistema estructural necesitan proyecto según la LOE. El técnico debe valorar el alcance y la documentación exigible para tu caso.
Cuéntanos dónde está, qué espacio necesitas y si tienes planos o un proyecto. Empecemos por estudiar las posibilidades.
