Vuelve a disfrutar tu terraza sin dejar la protección al azar. Estudiamos las entradas de agua y definimos la impermeabilización de terrazas, cubiertas y encuentros exteriores, coordinando el sistema y su ejecución.
Repintar el techo o cubrir una junta puede ocultar el síntoma sin resolver la entrada de agua. Antes de proponer un sistema, revisamos el soporte, la evacuación y los puntos donde cambia la superficie.
Realizamos impermeabilizaciones en Palma y el resto de Mallorca para viviendas, edificios y espacios profesionales. La intervención puede ser localizada o abarcar toda la superficie: la decisión depende del estado real, no solo de los metros cuadrados.
Conoce al equipo de Tramuntana ↗El pavimento, los accesos y la evacuación se estudian juntos. Este concepto permite visualizar uno de esos encuentros sin confundir el acabado con las capas que protegen el edificio.
Concepto de estudioReferencia conceptual, no obra ejecutada. En la ficha explicamos qué habría que comprobar para llevar esta idea a un inmueble real.
La continuidad de la protección depende tanto de la zona central como de juntas, desagües, bordes y pasos de instalaciones.
Impermeabilización de terrazas en Palma y Mallorca, teniendo en cuenta el tránsito, el acabado y la altura disponible en puertas. Estudiamos si puede conservarse el pavimento o si conviene levantarlo.
Transitable no significa solo poder pisar una membrana: importa el uso habitual previsto y su protección.Revisión de la estanqueidad, los petos y la evacuación. Se define el sistema según el soporte y la exposición, con los refuerzos y remates necesarios.
Si también hay que renovar soporte, aislamiento o cobertura, se coordina con la rehabilitación de la cubierta.Intervenciones frente a filtraciones por lluvia en paramentos y puntos singulares. Hay que revisar fisuras, juntas y compatibilidad del tratamiento con los materiales existentes.
Una humedad por condensación o capilaridad no se resuelve automáticamente impermeabilizando el exterior.Indica cómo usas el espacio y qué quieres conservar. Obtendrás una lista adaptada para pedir una propuesta y compartirla con nosotros. No necesitas conocer el material ni localizar la filtración.
Es una preparación de consulta, no un diagnóstico, una prescripción de materiales ni un presupuesto. La compatibilidad, las capas ocultas y el origen del agua se comprueban en el inmueble.
Puede estudiarse, pero no debe prometerse antes de revisar el pavimento y lo que hay debajo. La opción menos invasiva solo interesa si el conjunto es compatible.
Requiere comprobar el estado y la adherencia del acabado, la humedad del soporte, las pendientes, los encuentros y la compatibilidad del sistema. También importa cómo cambia el aspecto y el uso de la superficie.
Un acabado agrietado, piezas despegadas o capas deterioradas pueden exigir saneados o una intervención distinta. La aplicación superficial no corrige por sí sola todos esos problemas.
Permite revisar y preparar las capas que se retiran, replantear encuentros y coordinar la impermeabilización con un nuevo acabado. Hay que definir exactamente qué se levanta y qué se mantiene.
El presupuesto debe separar demoliciones, residuos, preparación, sistema impermeable y reposición del pavimento. No es comparable con el precio de aplicar únicamente una membrana.
Membranas líquidas, láminas bituminosas, EPDM, PVC y otros sistemas tienen aplicaciones diferentes. La elección se comprueba con la documentación del sistema, el soporte, la exposición, los detalles de unión y el acabado previsto. No existe un producto universal para cualquier terraza.
Define primero lo que necesitas ↓Como primera referencia, las guías nacionales de 2026 sitúan habitualmente la impermeabilización en 20–60 €/m². Para terrazas aparecen orientaciones de 20–40 €/m², y para cubiertas de 20–50 €/m².
No son tarifas de Tramuntana ni una media específica de Mallorca. Una terraza que necesita levantar el suelo, rehacer encuentros o renovar el pavimento puede quedar fuera de esas cifras.
El precio por m² no demuestra por sí solo qué se incluye. Deben concretarse impuestos, preparación, remates, accesos, retiradas, acabado y condiciones de la obra. Una reparación pequeña tampoco se valora multiplicando sin más.
Solicitar una valoraciónEn viviendas habitadas o terrazas comunes, acordamos los accesos y las restricciones de uso. La meteorología y los tiempos del sistema condicionan la planificación.
Qué se ha observado, cuándo aparece y qué actuaciones se han hecho antes. Si es necesario, se proponen comprobaciones adicionales antes de cerrar el alcance.
Superficies, sistema, puntos singulares y acabado. Se concretan preparación, fases, condiciones de uso y trámites aplicables sin darlos por incluidos automáticamente.
Preparación y aplicación conforme al sistema definido. Se acuerdan las comprobaciones adecuadas y se entregan las indicaciones de uso y conservación.
Puede ser viable si el soporte y el acabado existente son compatibles con el sistema, pero debe comprobarse. Hay que revisar adherencia, humedad, pendientes, juntas y encuentros con puertas y desagües. Si existen capas deterioradas o piezas sueltas, puede ser necesario sanear o levantar parte de la superficie. No lo damos por resuelto con una pintura.
Una referencia nacional de 20–40 €/m² equivale aritméticamente a 2.000–4.000 € para 100 m², pero no constituye un presupuesto ni incluye automáticamente levantar y reponer el suelo. Preparación, encuentros, accesos, impuestos y otras partidas deben concretarse. El coste de rehabilitar toda la terraza puede ser superior.
Hay que distinguir el tránsito habitual de personas de un acceso ocasional para mantenimiento. La solución debe especificar qué uso admite y qué protección o pavimento necesita. El hecho de que una membrana impermeabilice no confirma que pueda quedar expuesta al uso diario. Se revisa el sistema completo, no solo el nombre del producto.
No necesariamente. Puede haber una filtración exterior, una pérdida de una instalación, condensación u otra causa. La posición de la mancha tampoco identifica por sí sola el punto de entrada. Lo adecuado es revisar el origen de la humedad y proponer la intervención que corresponda, no impermeabilizar por defecto.
Depende del sistema, de su curado o secado, de las condiciones ambientales y del acabado. Los trabajos pueden necesitar restricciones temporales y protección durante la ejecución. El plazo y las condiciones para recuperar el uso se concretan en la propuesta; no prometemos un número de horas válido para todos los materiales.
Sí, atendemos Palma y el resto de Mallorca, tanto viviendas como elementos comunes de edificios. En una terraza comunitaria hay que coordinar accesos, uso y alcance con la representación de la propiedad. Se trata de una intervención de obra, no de un servicio periódico de mantenimiento de comunidades.
Cuéntanos qué necesitas proteger y qué has observado. Te ayudamos a definir la intervención.
